Imóveis do Programa Casa Verde e Amarela:
Entenda como adquirir o seu
Tire suas dúvidas sobre o Casa Verde e Amarela e entenda como você pode adquirir seu imóvel através do financiamento do programa.
O que é o Programa Casa Verde e Amarela?
Com financiamento facilitado e redução de juros, o Casa Verde e Amarela ajuda milhões de brasileiros a conquistar o sonho da moradia própria.
O novo programa divide as rendas em 3 grupos, que vão até R$ 7 mil e oferece diferentes taxas de juros para cada um. São eles:
Grupo 1: cidadãos com faixa de renda de até R$ 2 mil.
Grupo 2: cidadãos com faixa de renda entre R$ 2 mil e R$ 4 mil.
Grupo 3: cidadãos com faixa de renda entre R$ 4 mil e R$ 7 mil.
O programa reúne iniciativas habitacionais do governo federal para ampliar o estoque de moradias e atender as necessidades habitacionais da população. A Casa Verde e Amarela vai promover o desenvolvimento institucional de forma eficiente no setor de habitação e estimular a modernização do setor da construção e a inovação tecnológica.
Como se inscrever no Casa Verde e Amarela
As famílias que possuem renda mensal de até R$7 mil poderão contratar de forma individual, podendo ser feito por meio da construtora ou por uma entidade organizadora que esteja vinculada a um empreendimento que pode ser financiado por algum banco público.
Essa inscrição é avaliada pela Caixa , no qual o cidadão poderá ter acesso às condições do financiamento.
Depois da análise, é preciso aguardar a aprovação dos documentos e por último assinar o contrato de financiamento.
A inscrição Programa Casa Verde e Amarela deve começar em 2022. A Medida Provisória (MP 996/2020) que cria o programa foi prorrogada no fim de outubro.
Quais os documentos necessários para se cadastrar
– Comprovação De Renda Feita (Holerite/Contracheque);
– Documentos De Identificação (RG E CPF);
– Comprovação De Estado Civil (Certidão De Nascimento Para Solteiros, Certidão De Casamentos Para Quem É Casado E Certidão De Casamento Averbada Para Divorciados);
– Comprovante De Residência Atual;
– Declaração De Contribuição Do Imposto De Renda, Se Necessário
Para os trabalhadores autônomos, a comprovação de renda deve ser feita por meio de extrato bancário de pessoa física.
Entenda a diferença entre a Minha Casa, Minha Vida e o novo Programa Casa Verde e Amarela
As principais diferenças do Minha Casa Minha Vida e Casa Verde e Amarela são a troca das faixas por grupos de renda. Há ainda a mudança no limite de renda para receber subsídio do Governo Federal, as taxas de juros reduzidas e a diferenciação entre as regiões do país.
Quais são os benefícios da casa verde e amarela 2022?
Moradia própria: com ajuda do Casa Verde e Amarela, você pode sair do aluguel e conquistar sua moradia própria.
Financiamento facilitado: o programa permite que o pagamento de sua moradia seja feito em até 360 meses.
Taxa de juros reduzida: os valores ofertados pelo Casa Verde e Amarela são bem menores, quando comparados com o do mercado atual.
Subsídio do Governo: uma porcentagem do valor do imóvel é paga pelo Governo.
Regularização e Melhorias
A regularização fundiária assegura título de propriedade às famílias com renda de até R$ 5 mil mensais que morem em imóveis próprios e em boas condições, mas que não possuam escritura. Já as melhorias habitacionais reforma ou ampliação do imóvel de famílias que residem nesses núcleos, com renda mensal de até R$ 2 mil.
Financiamentos
O Programa Casa Verde e Amarela reduziu a parcela de spread bancário (diferença entre o valor pago pelo banco aos correntistas e o cobrado nas operações de crédito) pago pelo Fundo aos agentes financeiros operadores do programa, garantindo mais recursos. Os cidadãos interessados devem procurar diretamente as construtoras credenciadas e os bancos operadores.
Entenda as faixas do programa
Várias faixas de renda são aceitas, porém devem ser contempladas de diferentes formas: FAIXA 1: Válida para quem tem renda mensal de até R$ 1,8 mil. Nessa categoria o financiamento acontece em até 120 parcelas, que variam de R$ 80 a R$ 270, de acordo com a renda familiar;
FAIXA 1,5: Válida para quem tem renda mensal de até R$ 2,6 mil. Nesse caso, as famílias são beneficiadas com um subsídio para compra de imóveis novos de até R$ 47,5 mil. As taxas de juros aplicadas chegam até 5% ao ano e o prazo de pagamento de até 30 anos, definido com base na renda familiar;
FAIXA 2: Válida para quem tem renda mensal de até R$ 4 mil. Os beneficiários dessa modalidade podem ter um subsídio de até R$ 29 mil na compra do imóvel novo ou usado, com prazo de pagamento de até 30 anos;
FAIXA 3: Válida para quem tem renda mensal de até R$ 7 mil. As famílias que comprovem essa faixa de renda salarial são beneficiadas por taxas de juros diferenciadas e mais atrativas em relação às oferecidas no mercado. Quanto ao prazo de pagamento, as parcelas podem chegar a 30 anos.